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【環(huán)球熱聞】牡丹江市推行不動產(chǎn)非公證繼承告知承諾制

來源：東北網(wǎng) ? 2022-07-01 05:25:59


(資料圖)

東北網(wǎng)6月30日訊日前，市自然資源局出臺《牡丹江市非公證繼承登記證明事項告知承諾制》，針對死亡證明和親屬關系中涉及的7類情況，對申請人已主動到公安、醫(yī)院、社區(qū)(村組)以及被繼承人和相關人員工作單位等積極獲取死亡證明和親屬關系證明，對于窮盡手段，盡到“自我舉證”義務后仍無法獲取相關證明材料且時間久遠的歷史問題，可以書面承諾代替，大大減少申請人往返跑路時間，切實解決老百姓不動產(chǎn)繼承取證難的現(xiàn)實問題。

“我父母都去世了，怎么才能把房證改到我名下？”“老人生前立下遺囑指定我一人繼承她的房子，我需要提供些什么材料呢？”……自2020年初，市不動產(chǎn)登記中心開辦不動產(chǎn)非公證繼承登記以來，類似的提問，工作人員基本每天都會遇到。

市不動產(chǎn)登記中心相關負責人表示，在辦理不動產(chǎn)非公證繼承登記過程中，由于年代久遠、登記制度不健全等歷史遺留問題，造成死亡證明、親屬關系材料往往會出現(xiàn)“取證難”等情況，成為老百姓辦理不動產(chǎn)繼承登記的“難點、堵點”。比如子女因父親過世要辦理房產(chǎn)繼承過戶時，必須按照法律規(guī)定，提供爺爺奶奶的死亡證明，但由于有的被繼承人過世時已是八九十歲高齡，要收集其父母的死亡證明等材料就會面臨一些困難，像由于年代過于久遠，難以查找戶籍檔案證明親屬關系等。

基于繼承登記的復雜性，針對傳統(tǒng)辦理程序多、效率不高等問題，市不動產(chǎn)登記中心主動作為，積極梳理工作難點，探索建立繼承登記告知承諾制，參照不動產(chǎn)繼承登記告知承諾制試點城市的工作經(jīng)驗，結(jié)合牡丹江市非公證繼承的實際情況，市自然資源局于2022年6月17日出臺了《牡丹江市非公證繼承登記證明事項告知承諾制》。為兼顧風險防范，穩(wěn)妥推進非公證繼承登記證明事項告知承諾制，制度中規(guī)定了不適合告知承諾的幾種情形，其中納入失信黑名單人員、涉及代位繼承轉(zhuǎn)繼承的、存在產(chǎn)權爭議的、非住宅及房屋建筑面積在90平方米(含)以上的普通住宅(農(nóng)房除外)等情形暫不適用告知承諾制。

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