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云南334個爛尾樓盤已基本盤活240個！化解了近80萬爛尾樓購房業主的煩心事

來源：工人日報客戶端 ? 2022-01-05 09:08:51

近日，記者從云南省高級人民法院舉行的線上新聞發布會獲悉，近年來云南各級法院充分發揮職能作用，多措并舉開展破產案件審理工作，積極參與爛尾樓清理整治。截至12月15日，云南省334個爛尾樓盤，已基本盤活240個，有效化解了近80萬爛尾樓購房業主的煩心事。

云南省高級人民法院黨組副書記、副院長向凱介紹，破產案件審理過程中，云南各級法院出臺了一系列制度規范破產審判工作，構建市場化、法治化破產審判運行機制，發揮府院聯動的巨大優勢，積極參與云南省爛尾樓清理整治工作，服務供給側結構性改革。為保障破產企業合法權益，云南各級法院充分發揮破產審判職能作用，確保“僵尸企業”處置穩妥有序加快推進。在加強破產審判隊伍專業化建設，提高破產審判人員的綜合素質與司法能力的同時，上線推廣“一網兩平臺”，確保資源信息的有效共享。

據悉，2019年1月1日至2021年12月25日間云南各級法院共受理各類強制清算與破產案件983件，審結652件，涉及661.85億元債權金額，405.08億元清償金額，涉及的債權人有25703戶。

會上，云南省高級人民法院發布了仁澤公司破產重整案，富源縣鑫龍煤礦有限公司破產清算案、洪沼實業有限公司破產重整案等4件破產重整案例、2件破產清算案例和2件執行轉破產案例。

其中，昆明滇池國家旅游度假區太河片區城中村改造西南海項目，是昆明336個重點“城中村”改造項目之一，由仁澤公司于2010年10月啟動開發建設。項目開發至2014年初，因仁澤公司資金鏈斷裂，項目形成“爛尾”。西南海項目土地均已抵押，仁澤公司股權和西南海項目資產經過多輪查封、凍結，無法再融資，不能持續經營開發建設，喪失債務清償能力。仁澤公司的破產重整債權債務規模巨大、案情重大、疑難、復雜、社會影響較大。

昆明中院受理此案后，采用部分清算式重整，以“債權和物權擇一”的方式處理購房客戶問題，以“共益債務”形式保障政府征地款、國有土地出讓金得到全額清償，以物抵債方式，提高資產變現及債權清償速度。2021年7月6日，仁澤公司破產重整成功，昆明中院裁定批準實施重整計劃，終止了破產程序。

“公布典型案例，是為了借它的示范和引領作用，彰顯云南各級法院全力推進破產審判工作，深化供給側結構性改革，優化法治化營商環境，推動云南高質量發展的態度和決心。”向凱表示，接下來，云南各級法院將通過健全完善執行轉破產工作機制，探索破產預重整、破產案件集中管轄和集約化審理，構建破產法學研究與法治實踐有效對接和合作機制，推動破產管理人的動態管理和分級管理，推動建立省級企業破產處置協調聯動機制，加強信息化配套機制建設等方式強化破產審判理念，持續加強破產審判工作，切實發揮破產制度的作用，暢通市場主體救治與退出通道。（記者 黃榆 ）

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