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望京一小區車位被人用石墩擋道 背后牽出“一位兩賣”

來源：北京日報客戶端 ? 2021-12-21 16:26:22

前兩天，家住望京融科橄欖城的張女士到地庫開車時，卻發現一個大石墩把她的車堵在了車位里，驚訝之余她才發現，這個石墩背后牽扯到“一位兩賣”的糾紛。

12月19日上午，走進望京融科橄欖城小區，一個石墩突兀地出現在地庫的立柱旁，緊挨著的車位前，殘留著一圈玻璃膠的印記，地上還有拖動石墩的痕跡。

張女士說，12月16日傍晚6時左右，她到小區地庫開車，卻驚訝地發現，一個石墩將她的車堵死在車位里，石墩被玻璃膠牢牢地粘在地面上，張女士和家人費了挺大勁兒才把石墩移開。

“物業說是一位業主干的，業主跟警方通話時也承認了。”張女士嘆了口氣說：“我這才知道，這背后涉及‘一車位二賣’的糾紛。”

張女士介紹，2014年她通過中介購買了融科橄欖城的二手房，購房合同中明確寫著“包括2個產權車位，隨同房子一起過戶”。可到過戶時，原業主周先生還沒有從開發商處取得車位產權證，于是二人又簽訂了補充協議，先過戶房屋，張女士留60萬尾款，待車位過戶時當日支付。

“因為車位沒過戶到我名下，周先生帶我去物業說明情況并登記了車位信息，錄入了車牌，車也能抬桿自由進出地庫，我還交了2014年、2015年的車位管理費。”張女士說，“后來我把房子租出去了，等我2019年搬回來時，自然把車停在懸掛著自己車牌的車位上。”隨后，張女士和原業主周先生聯系后得知，對方竟然在2017年將車位賣給了業主劉女士，目前劉女士已拿到車位產權證明。

“我明明簽了補充協議，不算數了嗎?”張女士的車仍停在車位里，街道物業打來的挪車電話也沒有理睬，于是就有了石墩擋車位的一幕。

“業主拿來車位產權證，上面登記的確實是劉女士。”物業工作人員說，至于張女士2014年的車輛登記信息，車場系統更新后，已無法查到。另外，因之前的工作人員已離職，關于車位上懸掛的車牌、劉女士辦理手續的具體情況工作人員都不太清楚。

隨后記者聯系到周先生。周先生說，他在車位能過戶時聯系張女士，張女士卻說不要車位了，他這才將車位賣給了劉女士。張女士對此并不認同：“我沒接到過周先生打來的電話，也沒說過不要車位。我跟他提過兩次辦車位，他一次說不影響我使用，一次說人在外地，拖著沒辦。”

目前，劉女士已將張女士告上了法院，案件正在審理中。

北京匯源律師事務所律師魏曉東表示：“目前看，車位已經屬于劉女士了。但周先生和張女士簽協議在先，在二人協議沒有解除的情況下，周先生無權改賣車位，未經張女士同意擅自轉賣車位屬于違約，要承擔違約責任。若真如周先生所說，張女士明確表示不要車位，周先生可以解除合同。周先生若想改賣車位，需先向張女士提出解除合同，口頭的也可以，但需要提供證據。”

對于堵石墩的行為，魏律師稱，車位前的位置并不屬于車位范圍，車位產權人行使權利也要依法進行。

（記者 師悅）

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