屋漏偏逢連夜雨。一則創始人倫敦被捕的消息，將進入ICU的富力地產又往深淵拉近了一步。

(資料圖片)

12月12日，有市場傳聞稱，富力聯席董事長張力被指控涉嫌行賄，在倫敦被警方抓捕。后富力官方連夜發布聲明：稱張力是因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指涉嫌行賄。證實了傳聞真實性。

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接著12月13日，時代周報援引外媒報道稱，張力已經獲得了保釋。具體時間線是：英國當地時間2022年11月30日被倫敦警方逮捕，12月12日向當地法院支付了1500萬英鎊(約合人民幣1.29億元)的保釋金后暫獲釋放。這也是英國法院有史以來最高的聯合保釋金。

一時間輿論嘩然，截至12月13日收盤，富力地產港股價格下跌11.52%，報收每股2.15港元。

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公開資料顯示，張力1953年生于廣東廣州，第一學歷大專，恒生國際商學院MBA，美國國立波士頓大學企業管理博士。

張力早期曾是天河區的公務員，后面放棄鐵飯碗，干起了裝修。

圖片圖右為張力圖片來源|富力集團官網(特此感謝！)

張力與富力集團董事長李思廉，共同為富力集團創始人。李思廉則是1957年出生于香港，祖籍廣東梅州，畢業于香港中文大學數學系。早年李思廉在香港證券公司工作，后來到了大陸做貿易生意，也是期間認識了“公務員”張力。

1992年，李思廉和張力合作進軍房地產，1993年，兩人各自出資一半，成立廣州天力地產公司——富力地產前身。

從媒體報道里，大概能感知到張力的某些性格特征：率直、大膽。比如他并不諱言自己有“做生意的稟賦”，并坦言自己“膽子夠大”，人送綽號“豹子頭”。李思廉則與張力頗為互補，外表透露著含蓄、溫和。

圖片圖片來源|企業預警通(特此感謝！)

據企業預警通數據，二人持股比例分別為28.41%、27.24%。

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得益于天時、地利、人和，李思廉與張力的富力地產，一出生就似乎順風順水。比如早期上世紀90年代剛起家時，拆遷廣州嘉邦化工廠改建成住宅樓：廣州富力新居，名震廣東。

再如：21世紀初，30多億元拿下北京廣渠門外的大片地，后成為“富力新城”名噪一時。

2005年，富力登陸香港聯交所主板，并成為首家納入恒生中國企業指數的內地房地產企業，幾多風光。

2007年，富力成為“華南五虎”的老大，另外“四虎”為碧桂園、恒大、雅居樂、合生創展。全國范圍內的“第四名”，僅次于萬科、綠地和中海。

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2008年，在蜜妹看來，算是富力摔的一個大跟頭。金融危機席卷全球，富力地產高杠桿的激進打法受到重創。再加上商業地產擴張過快，富力債務告急、發債受阻，不得不發新股融資。

幸運的是，彼時命懸一線的富力等到了國家的“四萬億”經濟刺激計劃，房地產業起飛，富力也順勢從泥濘中走出。

此后的富力略微慢了下來，但野心依舊。遺憾的是，和前面的順風順水不同，脫困后的富力集團某種程度上有些水逆。

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比如2013年前后，當一線城市成為房企進攻焦點，富力劍走偏鋒，偏愛二三線。或許是吃了2008年之前激進的虧，2008年之后的富力略保守，拿地也謹慎了一些。

但和2008年之前類似的是，富力依然“鐘情”于商業地產，比如酒店等。

2017年，富力、融創和萬達的一場實際交易震驚四座。彼時富力在2017年以不到200億元接手萬達集團70多個酒店資產包。

2018年，富力接盤海航海南大英山CBD項目。

逆勢抄底，是大機遇也是高風險，這取決于宏觀層面的風向。可惜的是，這次富力似乎不再是順勢而為。

2018年及之后的我國地產行業整體情況，蜜友們也看到了，四個字：一路向下。原來的那套打法多數行不通了。

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實際上，就在此次曝出創始人張力被捕的前幾天，市場才好不容易等到了富力一個好消息。

11月10日，富力地產成為國內首家境內外債券全部整體展期的房企，8筆境內債、合計金額135億元人民幣的加權平均到期期限從約4個月延長至3年以上。

此前的7月11日，富力地產完成了10只美元票據整體展期，金額合計49.43億美元(約合人民幣332.37億元)，為亞洲最大的同意征求交易之一。

富力方面表示，“境內和境外債券的成功重組，大幅降低了近三年內的中短期債務壓力，為公司改善經營、迎接市場復蘇爭取到寶貴的時間窗口。”

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但此次創始人海外被捕，又為富力集團的未來走向增加了諸多懸念。盡管官方第一時間公告：并無就保釋提供任何保證金、不會對公司業務及營運有任何重大不利影響。

但官方的話術總是漂亮的，資本的用腳投票最為現實。數據則更為殘忍——富力集團今年的銷售數據，蜜妹不忍心說，總之就是慘。

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根據CourtServe網站顯示的法院公開信息，12月12日上午10點，張力的案件在威斯敏斯特地方法院開庭。財新援引外媒報道稱，當天張力沒有出庭，他的律師提出了保釋申請并獲得批準。

如今，創始人張力將在倫敦某高層建筑43樓的一公寓中全天候軟禁，并接受保安和閉路電視監控。

而富力集團，則依然在自救中等待未來的曙光，那一天會來得更早些嗎？