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重磅利好！“金融16條”政策落地 碧桂園獲超過1500億授信支持

來源：中金在線 ? 2022-11-25 17:40:06


(資料圖)

在2022年剩下的最后幾十天里，地產行業終于迎來了重磅利好。央行、銀保監會聯合印發金融16條”支持房地產市場平穩健康發展。股票市場應聲上揚，房企股票連續暴漲。而就在這兩日，“金融16條”政策落地也有了實質性的進展。

11月24日，碧桂園控股有限公司與中國工商銀行股份有限公司、中國銀行股份有限公司、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司分別簽署戰略合作協議，深化銀企合作。根據協議，碧桂園共獲得三家銀行逾1500億元綜合授信支持。合作各方表示，將充分發揮各自在資金、運營、風險管控、資源整合等專業優勢，共同促進房地產市場平穩健康發展。

據了解，工商銀行在當天與碧桂園等12家全國性房企簽約，一共提供意向性融資支持逾6500億元。中國銀行和郵儲銀行將分別向碧桂園提供總額不超過600億元人民幣、500億元人民幣的意向性授信額度。根據協議，三家銀行為碧桂園提供的授信范圍包括但不限于房地產開發貸款、并購貸款、業主個人購房按揭貸款等多元金融服務。

今年以來，房地產行業深度調整、市場持續下行，政策端加大了對優質民營房企合理融資的支持力度，尤其是進入11月，監管層對房地產企業融資的支持力度明顯加大，交易商協會繼續推進并擴大包括房地產企業在內的民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”)，預計可支持約2500億元債券融資。這無疑給房地產行業的破冰打了一劑強心劑。特別是一些優質房企，將得到有利的支持。

作為行業龍頭的碧桂園首先受益。今年以來在行業遇冷的情況下，碧桂園迄今為止仍然保持平穩運行，債務結構進一步優化，財務狀況繼續保持穩健。行業艱難形勢下，2022年上半年碧桂園仍然實現了92%的銷售回款率，凈經營性現金流為正，有息負債總額與去年底相比下降7.6%，凈借貸比率48.1%，繼續穩定在民企最低區間；現金短債比達2倍，且年內已無境外美元優先票據到期。

在市場和民眾感受最直觀的樓房交付角度來看，能否保證交付已成為考驗各大房企成色的“試金石”，碧桂園表現也遙遙領先于同行。2022年前三季度，碧桂園集團連同其合營公司和聯營公司已累計合同交付約45萬套房屋，累計交付面積超5300萬平方米。根據國家統計局數據，碧桂園前三季度累計交付面積約占全國18%，相當于全國每交付5套房屋就有1套是碧桂園的，是名副其實的交付大戶。

據悉，碧桂園2013年就進入福建市場，至今已在福建耕耘了十年，開發建設了100多個項目，主要布局四線城市。目前這些項目均在正常按計劃交付中，未受市場環境影響。

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