凈負(fù)債率66%持續(xù)下降，融信2021年蓄力保高質(zhì)量交付
來源：中金在線
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2022-04-02 11:22:27
2021年，房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨變，而能夠以實(shí)際行動兌現(xiàn)承諾成為企業(yè)“長期制勝”的關(guān)鍵所在。3月31日，融信中國(03301)發(fā)布未經(jīng)審核的2021年度業(yè)績。年報顯示，2021年融信合約銷售金額約為1555億元，同比增加0.22%；凈負(fù)債率進(jìn)一步下降至66%；在行業(yè)普遍下行的情況下，完成全年銷售目標(biāo)的97%。
從其逆勢表現(xiàn)中亦足以見得公司優(yōu)異的經(jīng)營能力，這背后實(shí)際上亦是融信在戰(zhàn)略布局、償債能力、交付力等多方面硬實(shí)力的體現(xiàn)。
首先，是優(yōu)質(zhì)土儲的支撐。
截至2021年12月31日，融信在全國共計擁有283個項(xiàng)目，總土儲面積約2870萬平方米，其中長三角地區(qū)占比達(dá)45%，一二線城市占比達(dá)82%，為未來持續(xù)穩(wěn)步高質(zhì)量發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
在房地產(chǎn)行業(yè)金融政策愈加收緊、土拍規(guī)則逐漸嚴(yán)苛的背景下，多數(shù)房企面臨經(jīng)營業(yè)績上漲動力不足、利潤空間被壓縮的挑戰(zhàn)。而融信擁有前瞻性的布局戰(zhàn)略，能夠基于對熟悉市場的深耕、對重點(diǎn)城市的深入挖掘，形成業(yè)績支撐，一定程度上提高了抗風(fēng)險能力，也為經(jīng)營業(yè)績的穩(wěn)步增長提供保障。
其次，是良好的償債意愿及能力。
現(xiàn)階段，房企不僅要審慎擴(kuò)張，還要以實(shí)際行動兌現(xiàn)承諾，穩(wěn)住市場信心。2021年融信多次積極主動償還美元債，全年累計回購1.24億美金，回購資金量屬行業(yè)前列，體現(xiàn)了企業(yè)現(xiàn)金流的穩(wěn)定和對信用的重視。
今年以來，融信繼續(xù)完成2月、3月到期美元債的兌付工作，不斷提振房地產(chǎn)市場信心。值得注意的是，2022年上半年融信已沒有其他到期美元債需要兌付，充分展現(xiàn)了企業(yè)穩(wěn)健、安全的經(jīng)營基本面。
最后，是交付力的不斷加強(qiáng)。
“交付力”作為產(chǎn)品力的重要一環(huán)，對于樹立企業(yè)品牌、口碑和公信力都具有積極意義。2021年，融信持續(xù)關(guān)注住戶的居住體驗(yàn)，不斷提高交付質(zhì)量，總體滿意度達(dá)88分，緊貼行業(yè)標(biāo)桿，并遠(yuǎn)超行業(yè)的平均水平。未來更多高品質(zhì)項(xiàng)目的推出，也將為融信業(yè)績的增長添磚加瓦。
在防風(fēng)險的強(qiáng)監(jiān)管下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展已回歸理性，未來將會向著更加規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、可持續(xù)的方向發(fā)展。而在這個過程中，整個房地產(chǎn)行業(yè)一定會經(jīng)歷陣痛，房企會面臨諸多的困境。融信錨定三大方向，不斷強(qiáng)化抗風(fēng)險能力，也為健康發(fā)展構(gòu)筑扎實(shí)根基。
從其逆勢表現(xiàn)中亦足以見得公司優(yōu)異的經(jīng)營能力，這背后實(shí)際上亦是融信在戰(zhàn)略布局、償債能力、交付力等多方面硬實(shí)力的體現(xiàn)。
首先，是優(yōu)質(zhì)土儲的支撐。
截至2021年12月31日，融信在全國共計擁有283個項(xiàng)目，總土儲面積約2870萬平方米，其中長三角地區(qū)占比達(dá)45%，一二線城市占比達(dá)82%，為未來持續(xù)穩(wěn)步高質(zhì)量發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
在房地產(chǎn)行業(yè)金融政策愈加收緊、土拍規(guī)則逐漸嚴(yán)苛的背景下，多數(shù)房企面臨經(jīng)營業(yè)績上漲動力不足、利潤空間被壓縮的挑戰(zhàn)。而融信擁有前瞻性的布局戰(zhàn)略，能夠基于對熟悉市場的深耕、對重點(diǎn)城市的深入挖掘，形成業(yè)績支撐，一定程度上提高了抗風(fēng)險能力，也為經(jīng)營業(yè)績的穩(wěn)步增長提供保障。
其次，是良好的償債意愿及能力。
現(xiàn)階段，房企不僅要審慎擴(kuò)張，還要以實(shí)際行動兌現(xiàn)承諾，穩(wěn)住市場信心。2021年融信多次積極主動償還美元債，全年累計回購1.24億美金，回購資金量屬行業(yè)前列，體現(xiàn)了企業(yè)現(xiàn)金流的穩(wěn)定和對信用的重視。
今年以來，融信繼續(xù)完成2月、3月到期美元債的兌付工作，不斷提振房地產(chǎn)市場信心。值得注意的是，2022年上半年融信已沒有其他到期美元債需要兌付，充分展現(xiàn)了企業(yè)穩(wěn)健、安全的經(jīng)營基本面。
最后，是交付力的不斷加強(qiáng)。
“交付力”作為產(chǎn)品力的重要一環(huán)，對于樹立企業(yè)品牌、口碑和公信力都具有積極意義。2021年，融信持續(xù)關(guān)注住戶的居住體驗(yàn)，不斷提高交付質(zhì)量，總體滿意度達(dá)88分，緊貼行業(yè)標(biāo)桿，并遠(yuǎn)超行業(yè)的平均水平。未來更多高品質(zhì)項(xiàng)目的推出，也將為融信業(yè)績的增長添磚加瓦。
在防風(fēng)險的強(qiáng)監(jiān)管下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展已回歸理性，未來將會向著更加規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、可持續(xù)的方向發(fā)展。而在這個過程中，整個房地產(chǎn)行業(yè)一定會經(jīng)歷陣痛，房企會面臨諸多的困境。融信錨定三大方向，不斷強(qiáng)化抗風(fēng)險能力，也為健康發(fā)展構(gòu)筑扎實(shí)根基。
