員工理財面臨暴雷？三盛發生了什么？
來源：老槍財經
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2021-12-18 10:43:29
今天，網上突然爆出消息：“三盛集團內部員工理財兌付出現問題，公司預計后期不能兌付，要求員工以房抵債，金額不夠的員工可以互相拼房，也可以賣掉自己的份額。”(見截圖)
截圖同時顯示，上述消息關聯對象為三盛控股。目前尚未看到三盛方面對此消息的正式回應。
三盛控股旗下三盛地產官網顯示：三盛地產位列全國房地產企業46強、中國房地產經營績效十強、中國房地產盈利能力十強，聚焦長三角區域、海西區域、環北京區域、山東區域、成渝區域、大灣區區域等區域，目前已在40個城市打造120余座精品項目。
2017年，三盛控股通過借殼，成功實現在香港上市。除了地產業務，三盛控股旗下還有教育、健康、科技等業務板塊。然而自2018年6開始，三盛控股股價就開始一路慘跌，目前總市值已跌破19億港元，與其行業排名極不相稱。
公開報道顯示，三盛控股的情況早已不容樂觀。今年5月，三盛控股就曾被媒體曝出出現項目停工，部分區域員工工資遲發等情況，“雖然公司想了很多辦法克服困難，但都是杯水車薪”。
公開資料顯示：截至2020年末，三盛控股的銀行貸款及其他借款合共約165.34億元，應付債券約為13.91億元，有息負債總額為165.34億元，同比增加約78%，其中短期債務占比約19.7%。因借款總額的增加，三盛控股在2020年的利息支出明顯增多，由2019年的15.53億元增加至23.14億元。
上個月，三盛控股剛剛以高達12.5%的年利率向信銀資本配售了7000萬美元票據進行融資，此外，還大手筆出售旗下位于哈爾濱和青島的兩處物業資產以回籠資金。
而在此之前，國際評級機構穆迪剛剛將三盛控股“B2”公司家族評級由穩定下調至“負面”。穆迪預計，由于資金緊張，購房者的信心減弱，三盛控股的合同銷售額將在未來6-12個月內下降。這將削弱公司的經營現金流，進而削弱其流動性。
同很多追求規模的地產商一樣，三盛集團董事長林榮濱一直把“雙千億”(2022年實現總資產千億、銷售額千億)作為自己的目標。
但數據顯示，2020年三盛集團的484億銷售數據距與2022年的千億銷售目標相比還有較大差距，今年1-10月，三盛控股實現銷售額僅為334億元，比去年同期的345億元還要低。
有分析認為：或許正是為了達成目標，三盛控股在高周轉的道路上疾奔，這也使得其負債規模不斷加劇。
截圖同時顯示，上述消息關聯對象為三盛控股。目前尚未看到三盛方面對此消息的正式回應。
三盛控股旗下三盛地產官網顯示：三盛地產位列全國房地產企業46強、中國房地產經營績效十強、中國房地產盈利能力十強，聚焦長三角區域、海西區域、環北京區域、山東區域、成渝區域、大灣區區域等區域，目前已在40個城市打造120余座精品項目。
2017年，三盛控股通過借殼，成功實現在香港上市。除了地產業務，三盛控股旗下還有教育、健康、科技等業務板塊。然而自2018年6開始，三盛控股股價就開始一路慘跌，目前總市值已跌破19億港元，與其行業排名極不相稱。
公開報道顯示，三盛控股的情況早已不容樂觀。今年5月，三盛控股就曾被媒體曝出出現項目停工，部分區域員工工資遲發等情況，“雖然公司想了很多辦法克服困難，但都是杯水車薪”。
公開資料顯示：截至2020年末，三盛控股的銀行貸款及其他借款合共約165.34億元，應付債券約為13.91億元，有息負債總額為165.34億元，同比增加約78%，其中短期債務占比約19.7%。因借款總額的增加，三盛控股在2020年的利息支出明顯增多，由2019年的15.53億元增加至23.14億元。
上個月，三盛控股剛剛以高達12.5%的年利率向信銀資本配售了7000萬美元票據進行融資，此外，還大手筆出售旗下位于哈爾濱和青島的兩處物業資產以回籠資金。
而在此之前，國際評級機構穆迪剛剛將三盛控股“B2”公司家族評級由穩定下調至“負面”。穆迪預計，由于資金緊張，購房者的信心減弱，三盛控股的合同銷售額將在未來6-12個月內下降。這將削弱公司的經營現金流，進而削弱其流動性。
同很多追求規模的地產商一樣，三盛集團董事長林榮濱一直把“雙千億”(2022年實現總資產千億、銷售額千億)作為自己的目標。
但數據顯示，2020年三盛集團的484億銷售數據距與2022年的千億銷售目標相比還有較大差距，今年1-10月，三盛控股實現銷售額僅為334億元，比去年同期的345億元還要低。
有分析認為：或許正是為了達成目標，三盛控股在高周轉的道路上疾奔，這也使得其負債規模不斷加劇。
