成都銀行大股東清倉式減持 房地產貸款占比屢踩紅線
來源：氫財經
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2021-12-01 19:37:37
在房地產貸款集中度管控背景下，成都銀行未來業務發展面臨一定壓力。
成都銀行股份有限公司(下稱"成都銀行")股東減持進行時。
日前，成都銀行公告稱其股東渤海基金2021年9月3日至11月24日已通過集中競價方式減持該行1807.32萬股，占成都銀行總股本的0.5%，減持價格區間為11.56元至13.09元/股，減持總金額已達2.26億元，并表示本次減持計劃通過集中競價方式減持股份數量已過半，目前渤海基金持有成都銀行1804.9萬股。
值得一提的是，在此之前渤海基金年內已累計減持成都銀行2.04億股，而此前渤海銀行為成都銀行的第三大股東，持股比例達6.64%，這也意味著，渤海基金已近乎清倉式減持成都銀行。
除此之外，不久前成都銀行還收到證監會對成都銀行此前為補充資本而申請的80億元可轉債的反饋意見，其中，成都銀行房地產貸款及個人住房貸款均超監管紅線。
受此影響，11月25日晚間收盤，成都銀行以11.49元/股，跌幅0.69%報收。
【渤海基金清倉式減持】
11月25日，成都銀行公告稱11月24日收到渤海基金《股份減持進展告知函》，稱渤海基金于9月3日至11月24日通過集中競價方式減持成都銀行1807.3236股，占成都銀行總股本的0.5%，并且本次減持計劃通過集中競價方式減持股份數量也過半。
與此同時，渤海基金持有成都銀行股份數量從3612.2469萬股降至1804.9233萬股，其持股比例也由1%降至0.5%，目前減持計劃仍在進行中，這也意味著渤海基金將對成都銀行進行清倉式減持，而此次減持價格區間為11.56元至13.09元/股，通過此次減持，渤海基金已套現2.26億元。
事實上，早在今年2月渤海基金就開始對成都銀行進行了減持，直到8月27日成都銀行公告《股東集中競價減持股份結果公告》，據公告顯示，截至8月27日渤海基金已通過集中競價方式減持7177.7531萬股，通過大宗交易減持1.321億股，合計減持成都銀行2.03877531億股，占該行總股本的5.64%，而此次減持價格區間為10.89元至14.02元/股，通過此次減持，渤海基金套現8.68億元。
據氫財經統計，目前渤海基金已累計減持成都銀行2.04億股，套現金額達10.94億元，值得一提的是，渤海基金此前為成都銀行持股比例6.64%的第三大股東。
據光明網報道稱，渤海基金投資成都銀行已久，已進入回收期，減持屬于正常的資金操作。即便如此，但仍在一定程度上影響著投資者的信心。
【資本充足率下滑80億可轉債補充資本】
公開資料顯示，成都銀行前身系1996年成立的成都城市合作銀行，后于1998年更名為成都市商業銀行股份有限公司，再于2008年更名為如今成都銀行股份有限公司。經過多年深耕，截止2021年9月30日，成都銀行存款規模已達5547.43億元，貸款規模達3583.04億元。
其中，正常類貸款3513.8217億元，在總貸款中的占比為98.38%，較上年末增長了0.43個百分點；關注類貸款19.96285億元，在總貸款中的占比為0.56%，較上年末減少了0.12個百分點；不良貸款38.01056億元，在總貸款中的占比為1.06%，較上年末減少了0.31個百分點。
不僅如此，在資產質量方面成都銀行近年來也表現尚好，撥備覆蓋率及貸款撥備率都呈逐年上漲的趨勢。而與之相反的卻是其資本充足率的逐年下降，數據顯示，截至2021年9月30日，成都銀行資本充足率為12.69%，較上年末下降了1.54個百分點；一級資本充足率9.5%，較上年末下降了1.15個百分點；核心一級資本充足率8.34%，較上年末下降了0.92個百分點。
并且自2018年起成都銀行資本充足率方面指標就呈波動下降的趨勢，2018年至2020年成都銀行資本充足率分別為14.08%、15.69%、14.23%；一級資本充足率11.15%、10.14%、10.65%；核心一級資本充足率11.14%、10.13%、9.26%。
而為了提升資本充足率水平，成都銀行曾于年內申請了80億元可轉債，并且在此前也先后發行了多次債券用于提升資本充足水平，但仍難以扼制其不斷下滑的趨勢。據中誠信國際對成都銀行進行的2021年成都銀行評級報告稱，未來仍需關注業務增長和資產質量變化對該行資本狀況的影響。
【房地產貸款占比越紅線】
盡管成都銀行近年來資產質量方面表現尚好，但其資產結構方面卻不甚良好，據成都銀行對證監會對其80億元可轉債進行的反饋意見回復函表示，今年上半年，成都銀行房地產貸款余額為999.54億元，占成都銀行全行貸款總額29.09%；個人住房貸款余額732.11億元，占成都銀行全行貸款總額的21.31%。
而按照上年末央行、銀保監會出臺的《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》中的規定來看，成都銀行隸屬的城市農商行房地產貸款在總貸款中的占比不超過22.5%，而個人住房貸款在總貸款中的占比不超過17.5%，按成都銀行上半年的指標數據來看，上述兩項指標數據均已超監管紅線。
對此成都銀行表示，房地產集中度新規出臺前，成都銀行堅持合規有序地發展房地產領域相關業務，個人住房貸款主要滿足川、陜、渝三地居民合理的自住購房需求，由于長期以來在按揭服務流程、放款效率等方面的良好表現，形成了較好的市場口碑和吸引力，帶動個人住房貸款增長，導致房地產貸款金額占比相對較高，具有合理性。
但中誠信國際認為，在房地產貸款集中度管控背景下，成都銀行未來業務發展面臨一定壓力。
成都銀行股份有限公司(下稱"成都銀行")股東減持進行時。
日前，成都銀行公告稱其股東渤海基金2021年9月3日至11月24日已通過集中競價方式減持該行1807.32萬股，占成都銀行總股本的0.5%，減持價格區間為11.56元至13.09元/股，減持總金額已達2.26億元，并表示本次減持計劃通過集中競價方式減持股份數量已過半，目前渤海基金持有成都銀行1804.9萬股。
值得一提的是，在此之前渤海基金年內已累計減持成都銀行2.04億股，而此前渤海銀行為成都銀行的第三大股東，持股比例達6.64%，這也意味著，渤海基金已近乎清倉式減持成都銀行。
除此之外，不久前成都銀行還收到證監會對成都銀行此前為補充資本而申請的80億元可轉債的反饋意見，其中，成都銀行房地產貸款及個人住房貸款均超監管紅線。
受此影響，11月25日晚間收盤，成都銀行以11.49元/股，跌幅0.69%報收。
【渤海基金清倉式減持】
11月25日，成都銀行公告稱11月24日收到渤海基金《股份減持進展告知函》，稱渤海基金于9月3日至11月24日通過集中競價方式減持成都銀行1807.3236股，占成都銀行總股本的0.5%，并且本次減持計劃通過集中競價方式減持股份數量也過半。
與此同時，渤海基金持有成都銀行股份數量從3612.2469萬股降至1804.9233萬股，其持股比例也由1%降至0.5%，目前減持計劃仍在進行中，這也意味著渤海基金將對成都銀行進行清倉式減持，而此次減持價格區間為11.56元至13.09元/股，通過此次減持，渤海基金已套現2.26億元。
事實上，早在今年2月渤海基金就開始對成都銀行進行了減持，直到8月27日成都銀行公告《股東集中競價減持股份結果公告》，據公告顯示，截至8月27日渤海基金已通過集中競價方式減持7177.7531萬股，通過大宗交易減持1.321億股，合計減持成都銀行2.03877531億股，占該行總股本的5.64%，而此次減持價格區間為10.89元至14.02元/股，通過此次減持，渤海基金套現8.68億元。
據氫財經統計，目前渤海基金已累計減持成都銀行2.04億股，套現金額達10.94億元，值得一提的是，渤海基金此前為成都銀行持股比例6.64%的第三大股東。
據光明網報道稱，渤海基金投資成都銀行已久，已進入回收期，減持屬于正常的資金操作。即便如此，但仍在一定程度上影響著投資者的信心。
【資本充足率下滑80億可轉債補充資本】
公開資料顯示，成都銀行前身系1996年成立的成都城市合作銀行，后于1998年更名為成都市商業銀行股份有限公司，再于2008年更名為如今成都銀行股份有限公司。經過多年深耕，截止2021年9月30日，成都銀行存款規模已達5547.43億元，貸款規模達3583.04億元。
其中，正常類貸款3513.8217億元，在總貸款中的占比為98.38%，較上年末增長了0.43個百分點；關注類貸款19.96285億元，在總貸款中的占比為0.56%，較上年末減少了0.12個百分點；不良貸款38.01056億元，在總貸款中的占比為1.06%，較上年末減少了0.31個百分點。
不僅如此，在資產質量方面成都銀行近年來也表現尚好，撥備覆蓋率及貸款撥備率都呈逐年上漲的趨勢。而與之相反的卻是其資本充足率的逐年下降，數據顯示，截至2021年9月30日，成都銀行資本充足率為12.69%，較上年末下降了1.54個百分點；一級資本充足率9.5%，較上年末下降了1.15個百分點；核心一級資本充足率8.34%，較上年末下降了0.92個百分點。
并且自2018年起成都銀行資本充足率方面指標就呈波動下降的趨勢，2018年至2020年成都銀行資本充足率分別為14.08%、15.69%、14.23%；一級資本充足率11.15%、10.14%、10.65%；核心一級資本充足率11.14%、10.13%、9.26%。
而為了提升資本充足率水平，成都銀行曾于年內申請了80億元可轉債，并且在此前也先后發行了多次債券用于提升資本充足水平，但仍難以扼制其不斷下滑的趨勢。據中誠信國際對成都銀行進行的2021年成都銀行評級報告稱，未來仍需關注業務增長和資產質量變化對該行資本狀況的影響。
【房地產貸款占比越紅線】
盡管成都銀行近年來資產質量方面表現尚好，但其資產結構方面卻不甚良好，據成都銀行對證監會對其80億元可轉債進行的反饋意見回復函表示，今年上半年，成都銀行房地產貸款余額為999.54億元，占成都銀行全行貸款總額29.09%；個人住房貸款余額732.11億元，占成都銀行全行貸款總額的21.31%。
而按照上年末央行、銀保監會出臺的《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》中的規定來看，成都銀行隸屬的城市農商行房地產貸款在總貸款中的占比不超過22.5%，而個人住房貸款在總貸款中的占比不超過17.5%，按成都銀行上半年的指標數據來看，上述兩項指標數據均已超監管紅線。
對此成都銀行表示，房地產集中度新規出臺前，成都銀行堅持合規有序地發展房地產領域相關業務，個人住房貸款主要滿足川、陜、渝三地居民合理的自住購房需求，由于長期以來在按揭服務流程、放款效率等方面的良好表現，形成了較好的市場口碑和吸引力，帶動個人住房貸款增長，導致房地產貸款金額占比相對較高，具有合理性。
但中誠信國際認為，在房地產貸款集中度管控背景下，成都銀行未來業務發展面臨一定壓力。
