厚積薄發，行穩致遠丨金科產業集團開“7”轉型發展新篇章
來源：中金在線
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2021-11-24 16:35:28
11月8日，山西省科學技術廳發布“2021年山西省科技企業孵化器和省級眾創空間”認定結果，山西綜改區省重點項目——金科山西智慧科技城憑借良好的產學研區位優勢及功能完善、高效便捷的生態創新系統成功獲評“2021年山西省省級眾創空間”。
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作為金科產業集團旗下標桿園區，山西智慧科技城是金科產業深耕產業地產七年的縮影。七年間，金科產業集團布局重慶、四川、上海、江蘇、遼寧、山東、陜西、山西、河南、湖南等20余省，實現全國化布局，累計開發和管理項目逾40個，開發運營面積超1500萬方，入園及戰略合作企業超3000家，形成一大批標桿典型項目，助力城市產業蓬勃發展。
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以精準化招商定義區域產業新名片
2021年是“十四五”規劃的開局之年，堅持創新在我國現代化建設全局中的核心地位、把科技自立自強作為國家發展的戰略支撐，已成為新時代的主旋律。金科股份作為中國500強企業，深度分析自身及行業優勢，在《金科股份第三個五年(2021-2025)發展戰略》中提出要堅持“兩升級、三轉變”的總體戰略思路，即由傳統地產向科技地產升級，由傳統物業服務向智慧服務升級，由單賽道向多賽道協同發展轉變，由高速發展向高質量發展轉變，由常規發展模式向創新驅動模式轉變，開啟從優秀到卓越的征程。
作為金科股份“四位一體，生態協同”戰略的重要組成部分，2021年金科產業步履不停，持續推進全國布局，與云南、安徽等重點省市，陸續簽署了戰略合作協議。其中，濟寧金科生命健康科技城、金科固安智慧科技城的重磅問世，成為助推區域產業升級轉型的新地標。
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作為金科產業首個主題性產業園區，濟寧金科生命健康科技城依托MAH制度，引入最先進的CRO+CDMO+CSO高端產能業務理念，以產業聚合推進產品研發、成果轉換，以市場、渠道、供應鏈形成生命健康產業長景期的生態共享平臺。依托北京、上海、深圳、重慶、長沙五大招商中心，金科產業整合內外部產業渠道，形成輻射全國的招商網絡，持續對接京津冀協同發展中心、中關村協調發展投資有限公司、中國科技開發院、京津冀開發區創新發展聯盟等組織機構，橫縱聯合，踐行網格式重點區域招商。截至目前，項目共引入上海、湖州、濟寧等高質量企業近20家；預計到2025年，完成整體25萬平方米醫用標準化廠房建設，招引企業200家，醫養健康產業主營業務收入突破100億元。
這既是金科產業助力山東新舊動能轉換、產業轉型升級，引領生命健康發展的重要舉措，也是金科布局大健康產業鏈的重要實踐。
作為重慶市大健康產業商會常務副會長單位，金科一直積極探索大健康領域發展，構建文、商、旅、醫、康、養高度融合的發展模式，承載多方資源，打造滿足美好生活品質的復合化、提升性的體驗式綜合服務，創造公司重要的業務增長極。
多年來，金科積極布局智慧健康產業領域，先后開發運營了成都三醫創新中心、重慶兩江健康科技城等多個大健康產業園區；同時依托成熟的開發運營投資經驗，投資建設了四川金科·仁里水鄉、徐州金科·漢王聽泉小鎮、武漢陽邏樂活健康城等多個康養項目，為加速智慧醫療產業快速發展注入強心劑。
隨著新供給時代消費習慣的變化，金科產業與時俱進，在“互聯網+”的思維推動下通過大數據分析，利用海量企業數據源與市場數據建立招商引資決策平臺，圍繞智能制造、智慧科技、健康科技等新興產業方向，引入龍頭企業合作資源，積極帶動區域產業聚集，構建完整的產業生態鏈，加快上下游產業全面融合。
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作為金科產業首個建設運營的重點項目，坐落在長沙經開區的長沙科技新城現已達成100%招商，吸引了美國金眼視網膜、京東集團、科大訊飛等多家500強企業及東誠藥業、皓志納米、綠脈環保等科技創新型企業入駐園區，已成為中部區域科技產業綜合體的標桿性園區。
以全維度運營驅動區域產業時代躍遷
一個有品質、有調性的企業，影響改變一個園區；一個有調性、有品質的園區，影響改變一個企業。如果說產業招商為園區匯聚了區域經濟發展的基石，那圍繞產業鏈升級持續供給的服務力則是可持續發展路上不可或缺的燃料。
作為山西省產業升級轉型的重點項目，山西智慧科技城自2019年啟動園區運營服務以來，積極探索一站式企業服務平臺，踐行全生命周期服務體系，有效降低企業經營成本，提升了企業經營效率。
為解決企業入駐投產實際問題，金科產業搭建工信局、發改委、招商局、審批局等政府資源，成為政企對接的有效助力，為落地簽約的130余家企業提供裝修入駐、政務服務引導；與中國工商銀行、郵儲銀行等金融機構及匯桔網、中科曙光、開元時代、文業咨詢等近20家優秀企業服務機構建立戰略合作關系，扶持30余家園企拓寬融資渠道，協助企業在稅收籌劃、企業管理、技術升級等方面開拓外部資源，并為40余家入園企業提供高新技術，專精特新等資質認定、孵化及培育服務。
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此外，金科產業企業服務中心積極對接人才資源、科研資源、產業鏈對接等多方面服務，截至目前，山西智慧科技城舉辦政策宣講、專業培訓等活動共計近百余場，營造了濃厚產業的氛圍；協助園區企業參加山西省人才交流大會、晉中人才云招聘等各類招聘活動近30場，并協助企業申報就業見習崗位400余個，聯動太原理工大學、中北大學、山西大學等省內外高校資源舉辦校企合作座談會近10場，并與太原理工大學科學研究院就技術轉移和成果轉化等展開深度合作，促成5家企業合作對接落地。在有效助推企業發展的同時，充分挖掘企業生產研發需求，搭建企業與高校的合作橋梁，借助高校資源優勢幫助企業攻克實際經營中面臨的技術難題。
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2021年，金科產業集團連續四年斬獲中國房地產TOP10研究組頒發的“中國產業園區運營20強企業”榮譽，這是對金科產業多年來持續深耕產業服務領域的認可。
重新定義產業園區，金科產業致力于從傳統生產聚集區發展為自成體系的新興產業生態社區，以整合產業資源、打造完備的園區產業生態體系為目標，成立企業家聚合平臺，充分發揮園區平臺作用，逐步落地企業發展沙龍、政企面對面、專家智庫診斷行、為企業家提供有價值的資源服務，多方位賦能企業成長。
一個時代有一個時代的使命，一個時代有一個時代的擔當！未來，金科產業將積極發揮自身資源整合能力，以“為中國產業服務”的核心價值觀為引領，堅定踐行“引新產業、煥新城市、賦新企業、塑新經濟”的歷史使命，共建“美好產業生態圈”。
作為金科產業集團旗下標桿園區，山西智慧科技城是金科產業深耕產業地產七年的縮影。七年間，金科產業集團布局重慶、四川、上海、江蘇、遼寧、山東、陜西、山西、河南、湖南等20余省，實現全國化布局，累計開發和管理項目逾40個，開發運營面積超1500萬方，入園及戰略合作企業超3000家，形成一大批標桿典型項目，助力城市產業蓬勃發展。
以精準化招商定義區域產業新名片
2021年是“十四五”規劃的開局之年，堅持創新在我國現代化建設全局中的核心地位、把科技自立自強作為國家發展的戰略支撐，已成為新時代的主旋律。金科股份作為中國500強企業，深度分析自身及行業優勢，在《金科股份第三個五年(2021-2025)發展戰略》中提出要堅持“兩升級、三轉變”的總體戰略思路，即由傳統地產向科技地產升級，由傳統物業服務向智慧服務升級，由單賽道向多賽道協同發展轉變，由高速發展向高質量發展轉變，由常規發展模式向創新驅動模式轉變，開啟從優秀到卓越的征程。
作為金科股份“四位一體，生態協同”戰略的重要組成部分，2021年金科產業步履不停，持續推進全國布局，與云南、安徽等重點省市，陸續簽署了戰略合作協議。其中，濟寧金科生命健康科技城、金科固安智慧科技城的重磅問世，成為助推區域產業升級轉型的新地標。
作為金科產業首個主題性產業園區，濟寧金科生命健康科技城依托MAH制度，引入最先進的CRO+CDMO+CSO高端產能業務理念，以產業聚合推進產品研發、成果轉換，以市場、渠道、供應鏈形成生命健康產業長景期的生態共享平臺。依托北京、上海、深圳、重慶、長沙五大招商中心，金科產業整合內外部產業渠道，形成輻射全國的招商網絡，持續對接京津冀協同發展中心、中關村協調發展投資有限公司、中國科技開發院、京津冀開發區創新發展聯盟等組織機構，橫縱聯合，踐行網格式重點區域招商。截至目前，項目共引入上海、湖州、濟寧等高質量企業近20家；預計到2025年，完成整體25萬平方米醫用標準化廠房建設，招引企業200家，醫養健康產業主營業務收入突破100億元。
這既是金科產業助力山東新舊動能轉換、產業轉型升級，引領生命健康發展的重要舉措，也是金科布局大健康產業鏈的重要實踐。
作為重慶市大健康產業商會常務副會長單位，金科一直積極探索大健康領域發展，構建文、商、旅、醫、康、養高度融合的發展模式，承載多方資源，打造滿足美好生活品質的復合化、提升性的體驗式綜合服務，創造公司重要的業務增長極。
多年來，金科積極布局智慧健康產業領域，先后開發運營了成都三醫創新中心、重慶兩江健康科技城等多個大健康產業園區；同時依托成熟的開發運營投資經驗，投資建設了四川金科·仁里水鄉、徐州金科·漢王聽泉小鎮、武漢陽邏樂活健康城等多個康養項目，為加速智慧醫療產業快速發展注入強心劑。
隨著新供給時代消費習慣的變化，金科產業與時俱進，在“互聯網+”的思維推動下通過大數據分析，利用海量企業數據源與市場數據建立招商引資決策平臺，圍繞智能制造、智慧科技、健康科技等新興產業方向，引入龍頭企業合作資源，積極帶動區域產業聚集，構建完整的產業生態鏈，加快上下游產業全面融合。
作為金科產業首個建設運營的重點項目，坐落在長沙經開區的長沙科技新城現已達成100%招商，吸引了美國金眼視網膜、京東集團、科大訊飛等多家500強企業及東誠藥業、皓志納米、綠脈環保等科技創新型企業入駐園區，已成為中部區域科技產業綜合體的標桿性園區。
以全維度運營驅動區域產業時代躍遷
一個有品質、有調性的企業，影響改變一個園區；一個有調性、有品質的園區，影響改變一個企業。如果說產業招商為園區匯聚了區域經濟發展的基石，那圍繞產業鏈升級持續供給的服務力則是可持續發展路上不可或缺的燃料。
作為山西省產業升級轉型的重點項目，山西智慧科技城自2019年啟動園區運營服務以來，積極探索一站式企業服務平臺，踐行全生命周期服務體系，有效降低企業經營成本，提升了企業經營效率。
為解決企業入駐投產實際問題，金科產業搭建工信局、發改委、招商局、審批局等政府資源，成為政企對接的有效助力，為落地簽約的130余家企業提供裝修入駐、政務服務引導；與中國工商銀行、郵儲銀行等金融機構及匯桔網、中科曙光、開元時代、文業咨詢等近20家優秀企業服務機構建立戰略合作關系，扶持30余家園企拓寬融資渠道，協助企業在稅收籌劃、企業管理、技術升級等方面開拓外部資源，并為40余家入園企業提供高新技術，專精特新等資質認定、孵化及培育服務。
此外，金科產業企業服務中心積極對接人才資源、科研資源、產業鏈對接等多方面服務，截至目前，山西智慧科技城舉辦政策宣講、專業培訓等活動共計近百余場，營造了濃厚產業的氛圍；協助園區企業參加山西省人才交流大會、晉中人才云招聘等各類招聘活動近30場，并協助企業申報就業見習崗位400余個，聯動太原理工大學、中北大學、山西大學等省內外高校資源舉辦校企合作座談會近10場，并與太原理工大學科學研究院就技術轉移和成果轉化等展開深度合作，促成5家企業合作對接落地。在有效助推企業發展的同時，充分挖掘企業生產研發需求，搭建企業與高校的合作橋梁，借助高校資源優勢幫助企業攻克實際經營中面臨的技術難題。
2021年，金科產業集團連續四年斬獲中國房地產TOP10研究組頒發的“中國產業園區運營20強企業”榮譽，這是對金科產業多年來持續深耕產業服務領域的認可。
重新定義產業園區，金科產業致力于從傳統生產聚集區發展為自成體系的新興產業生態社區，以整合產業資源、打造完備的園區產業生態體系為目標，成立企業家聚合平臺，充分發揮園區平臺作用，逐步落地企業發展沙龍、政企面對面、專家智庫診斷行、為企業家提供有價值的資源服務，多方位賦能企業成長。
一個時代有一個時代的使命，一個時代有一個時代的擔當！未來，金科產業將積極發揮自身資源整合能力，以“為中國產業服務”的核心價值觀為引領，堅定踐行“引新產業、煥新城市、賦新企業、塑新經濟”的歷史使命，共建“美好產業生態圈”。
