花樣年是梅花，花樣年是蝴蝶蘭，花樣年是野草！這絕對是欠錢不還寫的最好的一個文案。

房地產公司遭遇流動性危機沒錢現在是常態。不過大部分公司大如恒大都不敢說自己沒錢。

這正如沒文化找妹子只會說你好漂亮啊NZ大啊，而有文化就會說眾里尋她千百度驀然回首那人卻在燈火闌珊處，大部分去英國大不了看到現在中國美麗鄉村的景色，而凌通社的老鄉徐志摩則寫出再別康橋，"輕輕的我走了，正如我輕輕的來；我輕輕的招手，作別西天的云彩"

關羽張飛跟隨劉備之后，有文化的說，“從今往后，關某之命即是劉兄之命”，關某之軀即為劉兄之軀，…俺也一樣。”而沒文化的張飛從頭到尾只有這一句：俺也一樣！

對于房地產，不再多說了，很多人抄底華夏幸福和平安，而且還漲停了，明白人都知道這叫做回光返照！還是要學習寶爺辦公室，看的很清楚，當處于低潮的時候，重要的是學習文化知識！

曾小姐辦公室文件：寶爺家書

花樣年未能償還高級無抵押擔保美元優先票據的剩余未償本金2.06億美元與未償還利息7,583,565美元，可能引發其他債務義務的交叉違約。三大評級機構同時下調評級。

而花樣年早就停牌。

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花樣年集團債券大跌

花樣年集團債券大跌，“18花樣年”跌超22%，“19花樣02”跌超28%，均被實施臨停。

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中資地產美元債遭猛烈拋售

除了恒大美元債繼續向谷底滑落外，花樣年的意外違約近日引發了中資地產美元債一輪猛烈拋售，佳兆業1638.HK、融信中國3301.HK、陽光城、禹州、富力地產、融創中國1918.HK、綠地控股600606.SS以及建業地產0832.HK等美元債跌勢較猛。

一位駐香港的交易員稱，“外資這幾天瘋狂砸盤，中資美元地產債基本是甩賣的狀態。”

2022年3月1日到期的融信中國美元債(票面利率10.5%)最新買價(面值1美元)跌至59.893美分，10月4日還在83美元附近；2022年3月1日到期的佳兆業集團美元債(票面利率11.25%)最新買價(面值1美元)跌至65美分下方，10月4日在88美元左右。

2022年4月11日到期的中國恒大美元債(票面利率9.5%)最新買價(面值1美元)在21.962美分，較國慶長假前的25美分附近進一步下滑，該期債將于10月11日付息，當日恒大還有兩期美元債需付息。而9月下旬應付息的兩期美元債截止目前仍無付款消息傳出。

盼政策送暖，但難見調控轉向

相較于境外美元債的劇烈波動，境內地產債整體走勢尚屬平緩，但在緊繃的情緒下面臨的變數仍大。市場期盼政策能及時送暖，緩沖“爆雷”的沖擊波，但此次房地產調控的決心不同以往，政策雖有微調可能但難見調控轉向。

一基金公司人士稱，現在的地產債如果不大幅打折，多數比較難出手，“除了個別幾個，像萬科、萬達這種。”

他談到，大家都低估了國家調控房地產的決心，特別是對民營房企的沖擊超出想象。雖然市場上對四季度調控政策邊際放松有一定預期，不過絕對不是反轉，“稍微把之前過緊的一些因素和層面松一點，大方向不會改變。”

陽光城發行的境內公司債“20陽城02”和“20陽城04”分別收跌18.6%和13.1%；“19禹洲02”大跌約13.3%，“20奧園01”和“16富力04”分別下滑8.2%和6.2%。

一位券商人士認為，目前壓力較大的房企包括花樣年、富力、奧園、禹州、陽光城等，都是之前市場所熟知的可能會有些問題的，只要風險不再進一步擴散就整體可控。

“恒大都能掛，其他這些就算違約了也不算很超預期。經濟都這么差了，還這么有定力，前所未見。”他表示。

奧園集團周五稱，已于今天按境內債券尚未償還本金額15億元人民幣連同累計利息，悉數存入資金于中證登上海分公司指定銀行賬戶，將于10月12日按時兌付。上述境內公司債贖回后，奧園今年內到期的境內公司債悉數贖回，2022年亦無境內公司債到期。此外公司2021年內到期的境外美元債也已悉數贖回。

華鑫證券分析師嚴凱文預期相對樂觀。他認為，地產現在屬于一個大洗牌階段，“基本上(這種洗牌)進入到一個尾聲階段了。”

大和證券最新報告指出，房地產板塊的股價目前看起來已很有吸引力。然而在恒大的流動性問題出現一個解決方案、政府放松信貸或者房地產調控前，地產股仍會維持震蕩走勢。投資者可關注具有良好銷售執行力和資產負債表的開發商，推薦龍湖集團0960.HK和華潤置地1109.HK。

中國央行、銀保監會9月末聯合召開房地產金融工作座談會稱，金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。