今年中秋期間，新開商業(yè)體超10個(gè)。放眼全國(guó)，重慶市場(chǎng)值得關(guān)注。9月19日，金科中心·悅FUN正式開業(yè)。位于高品質(zhì)生活商圈，悅FUN以沉浸式的街區(qū)形態(tài)，打造 “24H經(jīng)濟(jì)、首店效應(yīng)、文化場(chǎng)景、跨界體驗(yàn)、美學(xué)生活”等前沿生活方式體驗(yàn)，僅開業(yè)首日實(shí)現(xiàn)客流量超28萬(wàn)。“這幾乎等同于一個(gè)大型購(gòu)物中心開業(yè)的流量數(shù)據(jù)。”業(yè)內(nèi)人士表示，悅FUN開業(yè)的成功，代表著悶在盒子里的時(shí)代過去了。后疫情時(shí)代，人們更加追求自然、不受時(shí)間空間限制的開放式消費(fèi)空間。從空間設(shè)計(jì)到內(nèi)容體驗(yàn)，悅FUN代表了未來(lái)商業(yè)體驗(yàn)的新趨勢(shì)。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領(lǐng)未來(lái)商業(yè)趨勢(shì)的一匹黑馬？ \">
金科中心·悅FUN何以取得如此大的成就，悅FUN在商業(yè)在定位上有何秘訣，為何會(huì)被視作金科里程碑式的頭部商業(yè)力作？當(dāng)我們深入了解這個(gè)項(xiàng)目的場(chǎng)景、內(nèi)容、營(yíng)銷與經(jīng)營(yíng)模式后，一切似乎迎刃而解。打破“盒子”，將自然、生態(tài)理念融入開放式街區(qū)相較于大型購(gòu)物中心的多樣玩法與易紅體質(zhì)，商業(yè)街區(qū)的被重視程度并不高。美國(guó)時(shí)尚行業(yè)開發(fā)者沙辛·薩德希(Shaheen Sadeghi)提出的“反購(gòu)物中心”——Anti-Mall的新型復(fù)合商業(yè)場(chǎng)所概念，無(wú)疑打破了這一局面。所謂的Anti-Mall，即把傳統(tǒng)購(gòu)物中心商業(yè)“先有商業(yè)消費(fèi)動(dòng)機(jī)，后有商業(yè)聚集行為”的目的性消費(fèi)模式順序倒置，讓場(chǎng)所先吸引聚集人群，再提供網(wǎng)絡(luò)不能給予的體驗(yàn)并以此創(chuàng)造商業(yè)消費(fèi)需求。就商業(yè)現(xiàn)狀而言，完全的“反購(gòu)物與中心”肯定是不現(xiàn)實(shí)的，但“Anti-Mall”模式下打造區(qū)別于傳統(tǒng)購(gòu)物中心的商業(yè)街區(qū)，逐漸成長(zhǎng)為熱點(diǎn)趨勢(shì)之一。金科中心·悅FUN便是這一契機(jī)下打造的24時(shí)沉浸式體驗(yàn)的用心之作。最為明顯的便是走出盒子式封閉空間，以與世界接軌的block街區(qū)模式，將自然融入街區(qū)。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領(lǐng)未來(lái)商業(yè)趨勢(shì)的一匹黑馬？ \">
在建筑空間打造方面，金科中心·悅FUN特邀日本株式會(huì)社環(huán)景設(shè)計(jì)事務(wù)所操刀設(shè)計(jì)構(gòu)造峻嶺空間美學(xué)，并聯(lián)合美國(guó)著名街頭藝術(shù)家JMRizzi創(chuàng)作設(shè)計(jì)網(wǎng)紅場(chǎng)景，以點(diǎn)滴細(xì)節(jié)中融入的生活之美，為顧客帶來(lái)沉浸式體驗(yàn)。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領(lǐng)未來(lái)商業(yè)趨勢(shì)的一匹黑馬？ \">
據(jù)了解，針對(duì)不同業(yè)態(tài)，項(xiàng)目做了不同的店招設(shè)計(jì)，通過不同風(fēng)格、不同顏色、不同款式的店鋪外觀打造，同時(shí)將植物、水景融入商業(yè)街區(qū)內(nèi)，呈現(xiàn)出活力、自然的氛圍。其中，項(xiàng)目聯(lián)合品質(zhì)商戶創(chuàng)作極具個(gè)性的“引力波櫥窗”，一經(jīng)亮相便成為城市級(jí)的風(fēng)景線，留下了獨(dú)有的“記憶點(diǎn)”。在審美疲勞、場(chǎng)景同質(zhì)化的當(dāng)下，這種將美學(xué)、藝術(shù)、自然與商業(yè)融合的做法，有助于項(xiàng)目在市場(chǎng)中迅速增長(zhǎng)名氣。事實(shí)也佐證了這一點(diǎn)：開業(yè)首日，不少年輕人慕名打卡，隨處可見拍照的顧客。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領(lǐng)未來(lái)商業(yè)趨勢(shì)的一匹黑馬？ \">
“一般而言，在大型綜合體內(nèi)，商業(yè)街區(qū)是配角，但我們打造的金科中心·悅FUN，彌補(bǔ)了摩天大樓帶來(lái)的城市冷峻感與快節(jié)奏，通過與自然和生態(tài)的結(jié)合，提供一處釋放和輕松的去處。”金科股份聯(lián)席總裁王偉表示。六大主題業(yè)態(tài)+眾多品牌首店，打造夜生活潮流街區(qū)根據(jù)Anti-Mall的商業(yè)模式，以場(chǎng)景空間吸引人群，提供獨(dú)特體驗(yàn)后，接下來(lái)要做的便是創(chuàng)造商業(yè)消費(fèi)需求。金科中心·悅FUN所在照母山商圈并不缺少生活業(yè)態(tài)，商圈內(nèi)的金科愛琴海購(gòu)物中心、光環(huán)購(gòu)物公園等購(gòu)物中心，以全業(yè)態(tài)滿足周邊家庭的高品質(zhì)消費(fèi)。但周邊還有大量的商務(wù)辦公、寫字樓，也生活了很多高知的年輕人，這個(gè)市場(chǎng)不可忽視。 而根據(jù)《重慶市夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展大數(shù)據(jù)分析報(bào)告》，重慶夜間消費(fèi)占比超60%，90后貢獻(xiàn)了一半。基于此，金科中心·悅FUN圍繞年輕化、夜經(jīng)濟(jì)、后疫情時(shí)代背景下，將商業(yè)街區(qū)定位于“24H 弄潮引力波”，突破10AM-22PM的限制，助力城市夜經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這一做法，恰好填補(bǔ)了照母山區(qū)域夜生活文化空白，對(duì)整個(gè)商圈起到了很好的補(bǔ)充作用。具體到實(shí)踐中，金科中心·悅 FUN細(xì)化了內(nèi)部區(qū)域，劃分六大主題業(yè)態(tài)——潮食街、生活美學(xué)、食色妙趣、樂活空間、廿四時(shí)區(qū)和紅人潮咖，涵蓋汽車、數(shù)碼、餐飲、酒吧、娛樂休閑、文化劇場(chǎng)等多元化、高品質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)，滿足人們對(duì)美好生活的追求。在商業(yè)運(yùn)營(yíng)上，金科中心·悅FUN鼓勵(lì)商家圍繞潮流、時(shí)尚、夜生活等主題變身，做多元化、融合性的業(yè)態(tài)，從早到晚依次變換為早餐、午餐、下午茶、酒吧，進(jìn)而延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間，降低租金成本，并助力城市夜經(jīng)濟(jì)。如：首次進(jìn)入重慶的MR.BEER 啤酒先生，不僅以極具設(shè)計(jì)感的店鋪裝飾成為焦點(diǎn)，還匯聚了全球380+精釀啤酒。白天，可以在這里體驗(yàn)MR CAFé，晚上則可以約上好友體驗(yàn)MR BEER；日時(shí)夜影團(tuán)隊(duì)打造的夜影BISTRO，白天可以享受到精致的全球美食，晚上便轉(zhuǎn)換成酒吧的氛圍。與夜經(jīng)濟(jì)對(duì)應(yīng)的，是首店經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的巨大效益，畢竟首店品牌早已成為項(xiàng)目差異化的重要因素。為此，金科中心·悅 FUN引進(jìn)了許多品牌首店、旗艦店。如：玖·三巡Sensory Bar、substance本質(zhì)酒行、熱冰、伯倫雪茄酒廊、有影酒館等重慶首店，及OPEN、半山小團(tuán)圓、鶴亀料理、茶掌柜、HOUSE OF HEDDY、Shining Vintage、Aqara home智能家居體驗(yàn)館、驀笙珠寶等區(qū)域首店、What’s up重慶首家旗艦店、重慶首家星巴克啡快TM概念店等。其中，HOUSE OF HEDDY是知名室內(nèi)設(shè)計(jì)師黃煌原創(chuàng)的生活美學(xué)集成潮店，集合新零售、休閑餐飲、策展展覽等多重空間功能；茶掌柜規(guī)劃了多個(gè)沉浸式茶學(xué)茶藝體驗(yàn)空間：?jiǎn)柌?展陳中心、佳品-茶學(xué)茶藝中心、博學(xué)-商務(wù)會(huì)議中心，以多維空間，帶來(lái)獨(dú)特的茶生活體驗(yàn)。記者從項(xiàng)目方了解到，金科中心·悅FUN共引進(jìn)70個(gè)品牌，融合美學(xué)、時(shí)尚、前沿、創(chuàng)意、文化、潮酷等元素。后期運(yùn)營(yíng)中，項(xiàng)目方也將不斷深挖、精耕細(xì)作，構(gòu)建出集 “娛樂、休閑、文化、創(chuàng)意、體驗(yàn)”于一身的重慶消費(fèi)新主場(chǎng)，打造最具影響力的夜生活潮流街區(qū)。多樣營(yíng)銷助陣，深化與年輕人的情感共鳴獨(dú)特的場(chǎng)景體驗(yàn)和豐富的業(yè)態(tài)品牌，是吸引顧客前往、消費(fèi)的關(guān)鍵，而開業(yè)之后如何維系與顧客的生活粘性，同樣是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的必修課。金科中心·悅FUN以打造體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)景為出發(fā)點(diǎn)，從空間、內(nèi)容到服務(wù)，構(gòu)建起完整的“無(wú)界生態(tài)”場(chǎng)景服務(wù)體系，正是要與消費(fèi)者產(chǎn)生深度的情感共鳴。為了深化這種情感共鳴，金科中心·悅FUN從目標(biāo)客群的精神需求出發(fā)，舉辦了眾多創(chuàng)意營(yíng)銷活動(dòng)，全方位滿足年輕群體的需求。9月19日-21日開業(yè)期間，金科中心·悅FUN利用自身商業(yè)形態(tài)優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合眾多商戶，于中央廣場(chǎng)舉辦了ZUI夜音樂節(jié)。音樂節(jié)現(xiàn)場(chǎng)，火爆全國(guó)的樂隊(duì)——鹿先森硬核獻(xiàn)唱，加上重慶本土音樂流行標(biāo)桿非凝固樂隊(duì)、加減樂隊(duì)、曾楠與樂隊(duì)助陣，解鎖潮流新玩法，吸引了眾多年輕人前往。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領(lǐng)未來(lái)商業(yè)趨勢(shì)的一匹黑馬？ \">
同步舉行的還有電影改編《馬戲之王》音樂劇重慶首演，是由悅FUN與化工場(chǎng)城市音樂劇團(tuán)共同打造的音樂舞劇盛典，以一場(chǎng)沉浸大秀，與前來(lái)消費(fèi)體驗(yàn)的顧客進(jìn)行了深度的互動(dòng)。豐富多彩的主題活動(dòng)下，金科中心·悅FUN進(jìn)一步滲透城市年輕圈層。悅FUN秋集，聚集了全國(guó)30+新潮好物，并聯(lián)手重慶知名KOL代表造勢(shì)，成為重慶夜生活文創(chuàng)市集必打卡的網(wǎng)紅之地；500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領(lǐng)未來(lái)商業(yè)趨勢(shì)的一匹黑馬？ \">
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結(jié)語(yǔ)：開放、生態(tài)、自然、自由、室內(nèi)與室外結(jié)合……是商業(yè)街區(qū)受到人們青睞的重要原因，也是商業(yè)形態(tài)升級(jí)和新場(chǎng)景消費(fèi)的新趨勢(shì)。金科中心·悅FUN從空間、內(nèi)容、營(yíng)銷、服務(wù)等方面發(fā)力，為后疫情時(shí)代商業(yè)創(chuàng)新提供新思路，或?qū)⒁I(lǐng)未來(lái)商業(yè)消費(fèi)新體驗(yàn)。回歸企業(yè)本身，金科商業(yè)一直倡導(dǎo)“做生活的有心人”，無(wú)論是建筑形態(tài)、設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)引入，還是商業(yè)場(chǎng)景創(chuàng)新、商業(yè)運(yùn)營(yíng)，其想法均來(lái)自于對(duì)生活的觀察。基于多元化客群及消費(fèi)升級(jí)，金科商業(yè)提出了“城市商業(yè)聚焦體驗(yàn)，社區(qū)商業(yè)聚焦服務(wù)”的思維，并形成了以金科中心為代表的大型城市綜合體、金科愛琴海購(gòu)物公園為代表的城市級(jí)購(gòu)物中心、金·WALK未來(lái)生活中心為代表的社區(qū)級(jí)商業(yè)中心等多元產(chǎn)品。從2008年至今13年，金科商業(yè)全國(guó)化發(fā)展戰(zhàn)略布局“中西部、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海”三大區(qū)域，形成了“商業(yè)項(xiàng)目60余個(gè)，總體量近300萬(wàn)㎡”的規(guī)模，并不斷向“中國(guó)城市更新領(lǐng)先者、投資者信賴的資產(chǎn)管理平臺(tái)、消費(fèi)者喜愛的商業(yè)品牌”的目標(biāo)邁進(jìn)。