“沒有什么事情是一杯奶茶搞不定的，”金科居然也開起了茶飲店！

9月19日，金科總部大樓金科中心所在的金科悅FUN商業街，一家名為“小寶茶”的茶飲店開業迎賓。與喜茶、貢茶等茶飲店不同的是，“小寶茶”呈現了茶飲、文創IP、閱讀三大業態。  

更準確地說，“小寶茶”不僅僅是一家茶飲店，而是由金科集團品牌自主策劃運營的第一家品牌IP線下體驗店，并以“旺你的幸運茶”作為其品牌主張。作為金科由傳統地產品牌向全新領域的跨界之舉，將承擔著金科品牌IP可視化、場景化、生活化、年輕化的多重使命。

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地產品牌跨界 從秋天的第一杯奶茶開始

“小寶茶”作為金科品牌IP線下體驗館，將依托金科商業帶來的客流量，結合茶飲消費、IP衍生品展示、文化體驗等功能于一身。 

“博翠茉莉奶綠、集美芝心葡萄、瓊華楊枝甘露……”別具一格的茶飲品名，瞬間就抓住了消費者的眼球。而這些特色飲品正是根據金科“集美、博翠、瓊華”三大產品系的創意開發。

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金科選擇“小寶茶”作為地產品牌跨界的創意之舉，力圖通過創新的品牌年輕化策略贏得年輕族群的關注。當前，隨著90后、00后逐漸成為市場消費的主力群體，整個市場都呈現一種“年輕化”態勢。而在生活中，茶代表著愜意、愉悅、享受、放松……而奶茶更是當下年輕人不可或缺的一部分，“小寶茶”的誕生就理所當然地成為金科與年輕人連接的橋梁，也代表了金科品牌思維及形象的轉變與煥新，是傳統地產品牌向全新領域的跨界。

金科認為，要讓IP保持長久的生命力，就必須利用IP孵化全新的商業品牌，涉足線下生活消費場景，走進泛眾日常生活，實現場景接觸。而“小寶茶”的成功變現，將賦予金科品牌全新的表達方式，也將開創地產品牌運營的新模式。

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順應時代需求 金小寶挑起品牌IP重擔

“小寶茶”的應運而生，其實是金科IP金小寶的又一次履新。

從最早期米其林的輪胎胖子，到騰訊QQ的企鵝，再到如今眾所周知的天貓精靈，隨著互聯網的全面滲透，用戶觸媒習慣的不斷更新，越來越多的企業相繼推出自己的品牌IP，以一個更為具體的形象代表來拉近用戶的距離，建立自己的粉絲圈層。

在洞察消費者的需求后，2020年1月，金科正式推出了自己的IP形象“金小寶”，其形象便在隨后的各類傳播場景出鏡，同步金科注冊成立“金科好物”淘寶官方企業店，利用阿里的流量平臺，通過衍生品展示販賣形式將金小寶IP形象逐步從員工、合作伙伴、客戶業主到媒體，最終向泛眾的推廣傳播。憑借金小寶的出圈表現，金科吸引到一大批年輕圈層用戶的關注。

至此，金科品牌形象不再是以單一的文字、平面符號來呈現，而是一個基于多場景、多元化、多維度，且有身份、有個性的鮮活“生命體”來演繹品牌形象。

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從線上到線下 金科創新求變品牌運營

在全力打造品牌IP金小寶的同時，金科品牌活動也一直在創新求變。根據市場的需求及受眾偏好，金科舉行了一系列有意義、引領同行的品牌活動。

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比如在產品宣傳方面，金科創新舉辦“世界重回東方——金科東方人居建筑展”將金科23年建筑歷程，數百個以東方人居理念設計的建筑，在有限的空間里結合圖文、模型與影像，將東方人居建筑無限的設計美學直觀呈現，為客戶帶來一場極具設計美學又仿若身臨其境的產品體驗。

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在品牌活動上，由蘇炳添代言的萬人跑步賽，讓上萬名跑者用向東方奔跑的方式感受城市之美，感受祖國日新月異的變化，感受向善向上的力量，向新中國成立70周年獻禮。

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兩屆兒童合唱節以歌曲代替言語回溯歷史的潮涌，用稚嫩的童聲唱出對黨對祖國最真摯的祝福。用音樂這一人類共同的媒介，向社會傳達積極向上、健康溫情的企業態度，描繪現代社會的美好生活。

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鄰里云春晚，以“讓美好團圓”為主題，為全國業主獻上了來自全國各地的特色歌舞、相聲、戲劇、武術等精彩節目，通過線上直播互動打破了疫情防控下的空間壁壘，讓全國百萬業主實現線上團圓，為業主客戶帶來美好生活體驗。

……

這一系列立意高、方式多元、傳播創新、與時俱進的活動，在取得社會良好反響的同時，也拉近了用戶與金科之間的距離，增強了金科的品牌粘附度，讓金科品牌更加立體，更有溫度。

創新驅動新戰略 地產+業務逐漸豐滿

從原創IP金小寶再到“小寶茶”，表明創新深植于金科的基因，而創新基因不但表現在金科品牌運營，更是體現在金科企業戰略的規劃上。

隨著地產形勢的變化，去年底，金科將戰略升級為由精耕地產主業、做強智慧服務、做優科技產業、做實商旅康養構成的“四位一體，生態協同”高質量發展戰略。

多元賽道，被視為下一個十年房地產企業比拼的主賽道，而金科是少有的多賽道并行布局的房企。

作為多元賽道布局中的主力之一，金科服務已于2020年11月正式在港交所上市，成為西部當年最大一筆IPO。截至目前，金科服務總市值近320億港元，位居行業頭部。

上半年，金科的產業園區全國各處開花，且已進入14個省份22個城市，累計開發運營管理項目28個，面積超1300萬平方米。上半年，濟寧、固安兩個產業園區相繼開園，一個是深耕齊魯的山東省重大項目，一個是環京首個重要落子，金科用這組相隔547公里的產業CP悄然完成了新的開局。

此外，金科的商業版圖也逐漸顯現，上半年金科三大商業產品線相繼浮出水面。其中，金科中心是新一代的城市綜合體，首個項目在重慶建成并逐步投入運營；作為新一代的購物中心，金科·愛琴海商業項目完成在重慶、昆明、慈溪三地的品牌落位；而金·WALK將成為金科商業網未來的重頭戲，重慶、貴陽、武漢、南寧、昆明、徐州和運城等城市均已有落地，未來還將以每年超10個項目的速度布局全國。

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此次“小寶茶”的誕生，表明金科一直在探索創新地產品牌運營新模式。未來，金科將堅持以創新為驅動，讓消費者感受到了金科本身創新求變的魅力，以多元格局全方位助推美好生活的實現。